LOTTO UNICO SETTIMO MILANESE

Localizzazione:
nel Comune di Settimo Milanese (MI), Via Niccolò Copernico snc, all’interno del complesso industriale denominato «Comeda».

Descrizione:
Trattasi di un'unità a destinazione artigianale/produttiva (laboratorio) inserita in un contesto consolidato a vocazione produttiva, artigianale e logistica dell'hinterland ovest milanese, con agevole collegamento alla SP 172 e alla Tangenziale Ovest di Milano e, tramite questa, alla rete autostradale.
L'unità fa parte del lotto A del complesso e si sviluppa al piano terra, con altezza interna di circa 6,00 m nella porzione principale, oltre a soppalco al piano primo adibito a deposito; è dotata di servizio igienico, di accesso carrabile e pedonale da Via Copernico attraverso gli spazi comuni del complesso e di aree a parcheggio scoperto, per una superficie commerciale complessiva di circa 140 mq.
Lo stato manutentivo e conservativo, sia dell'unità sia del fabbricato, risulta mediamente soddisfacente.
Il taglio contenuto, la doppia altezza e la posizione rendono l'unità particolarmente adatta ad artigiani, piccole imprese e operatori della logistica di prossimità, nonché a investitori orientati alla messa a reddito in un mercato locale caratterizzato da un tessuto economico e occupazionale solido.

Identificazione catastale:
censita al N.C.E.U. del medesimo Comune — foglio 21, mapp. 463, sub. 723, cat. C/3 (laboratorio), classe 4, consistenza 140 mq, rendita catastale euro 361,52, piano T-1, intestata a ITRAS S.R.L. per la quota di 1/1; il fabbricato insiste su area censita al Catasto Terreni al foglio 21, mapp. 463 (ente urbano di mq 2.770); oltre la quota di comproprietà di spazi ed enti comuni e/o condominiali del complesso, se esistenti.

Si precisa che:
- l’immobile risulta LIBERO e non occupato; non risultano contratti di locazione in essere;
- dall’analisi comparativa tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi emerge la chiusura di una porzione del soppalco non rappresentata in scheda; ai fini del trasferimento è necessario l’aggiornamento catastale mediante pratica Do.C.Fa.;
- l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) dell’unità dovrà essere redatto in vista del trasferimento;
- l’area è interessata dalla convenzione urbanistica per l’attuazione del Piano di Lottizzazione (Notaio Sergio Todisco, rep. n. 87232 del 24/07/1990) e dall’atto di asservimento di area di pertinenza ai fini edificatori con vincolo di non edificazione (Notaio Sergio Todisco, rep. n. 96013 del 01/07/1992, trascritto a Milano 2 il 20/07/1992 ai nn. 62915/44242);
- l’unità è parte del complesso industriale «Comeda», con conseguente assoggettamento alla relativa disciplina di comunione/condominio e ai connessi oneri;
- eventuali oneri saranno a carico del futuro acquirente;
- lo sgombero di eventuale materiale presente sarà a carico del futuro acquirente.

Si potrà accedere alla Virtual Data Room previa sottoscrizione di accordo di riservatezza ubicato nella sezione documentazione, da inviare mezzo pec all'indirizzo offerte@pec.astebook.it

Le richieste di sopralluogo e di documentazione dovranno essere formulate ad Astebook inderogabilmente entro il 5 ottobre 2026, ore 12:00.

Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 12 OTTOBRE 2026, ore 12:00.

La gara tra gli offerenti, a seguito della validazione delle offerte ritenute conformi, avrà inizio il giorno 14 OTTOBRE 2026 dalle ore 10:00 alle ore 12:00